一、会员大会

本协会的最高权力机构是会员大会，其职权是：

（一）制定和修改协会章程，制定和修改本协会重要的规章制度。

（二）选举和罢免理事。

（三）审议理事会的工作报告和财务报告。

（四）制定和修改会费标准。

（五）决定本协会终止事宜。

（六）决定工作方针、任务。

（七）决定其他重大事宜，并形成最终决议。

会员大会会议根据工作情况召开。会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员半数以上投票表决通过方能生效。

会员大会每届5年，因特殊情况需要提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报行业指导部门审查并经广安市民政局批准同意。但延期换届最长不超过1年。

二、理事会

理事会是会员大会的执行机构，由理事组成，理事总数不得超过会员总数的1/3，理事会是本协会的常设议事机构，在会员大会闭会期间负责本协会相关工作，对会员大会负责。

理事会的职权是：

（一）执行会员大会的决议。

（二）选举和罢免会长、常务副会长、副会长、秘书长、副秘书长、理事。

（三）制定和修改行业自律规章制度，报会员大会审议。   

（四）筹备召开会员大会。

（五）向会员大会报告工作和财务状况。

（六）决定会员的吸收和除名。

（七）决定设立办事机构、分支机构和实体机构。

（八）领导本协会各机构开展工作。

（九）研究会员会费交纳标准与办法，报会员大会审议。

（十）审议、通过本协会经费在2万元以上的固定资产购置或经营投资。

（十一）决定其他重大事项。

理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2/3以上投票表决通过方能生效。理事每年3次不出席理事会议自动丧失理事资格。

理事会每半年至少召开一次会议。

理事会可聘请名誉会长、顾问。

三、常务理事会

本会设常务理事会。常务理事从理事中选举产生，数量不超过理事会数量的1/3。在理事会闭会期间，常务理事会行使理事会第一、三、四、五、六、七、八项的职权，对理事会负责。

常务理事任期与理事会任期相同，与理事会同时换届。

常务理事会会议须有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。

常务理事会至少每6个月召开一次会议。

经会长或1/3以上的常务理事提议，应当召开临时常务理事会议。

会长不能主持临时常务理事会会议时，由会长指定常务理事会议中的人员负责主持会议。

四、监事会

本会设监事会，监事会任期与理事任期相同，期满可以连任，但连任不超过两届。监事会由5名监事组成，设监事长1名由监事会推荐产生。监事长年龄不超过70岁。会长、常务副会长、副会长、秘书长、副秘书长、理事及财务负责人不得兼任监事。

监事会是本会的监督机构，对会员大会负责，行使下列职权：

（一）对会员大会决议的执行情况进行监督。

（二）对理事会履职情况进行监督。

（三）检查本会财务，向登记机关以及税务主管部门反映情况。

（四）监事列席理事会，确认理事会会议决议事项的合法有效性，有权向理事会提出质询和建议。

（五）依法依章、公平公正协调处理内部矛盾，有权提出召开理事会协调有关事项表决议案，并维护当事人申辩权利。

（六）监督理事会遵守法律和章程情况。

（七）提议召开临时会员大会；在理事会不履行本章程规定的召集会员大会职责时，召集会员大会。

（八）章程规定的其他职权。

监事会会议每半年至少召开一次（可采取线上会议方式）；监事会应当遵守有关法律法规和本会章程，接受会员大会领导，切实履行职责。

五、专业委员会

本协会在会员大会下设顾问委员会、理论研究及教育培训专委会、行业自律及服务质量监督专委会、关系协调及宣传专委会。

（一）顾问委员会的职责是：对本协会开展的工作献计献策；对本协会制定的规章制度提出建议；接受会员咨询；协助本协会处理某些重大问题；宣传本协会的方针政策。

（二）理论研究及教育培训专委会的职责是：组织调查研究行业相关热点、难点问题，为政府主管部门决策提供专业建议和技术支撑；提升物业从业人员的职业技能和综合素质；建立健全从业人员职业发展体系和职业规范；激发和弘扬工匠精神和精益求精的职业风气。

（三）行业自律及服务质量监督专委会的职责是：指导企业加强行业自律和诚信建设；指导企业增强法治意识，促进行业科学规范发展；对行业自律和物业服务质量开展监督、评价；配合主管部门对企业实施考核奖惩；大力弘扬“公平、公正、法治”思想，树立行业风清气正。

（四）关系协调及宣传专委会的职责：广泛听取会员的建议和意见；搭建社会、政府和企业之间的桥梁；负责协调多方关系，协助企业化解各种矛盾纠纷；利用各种媒介平台，广泛宣传，树立行业正面良好社会形象。

本协会专业委员会是本协会的组成部分，不具有社团法人资格，各专业委员会按照本协会章程所规定的宗旨和业务范围，在本协会理事会授权的范围内开展活动。

专业委员会的负责人，从本协会理事、会员中的专业人员中产生，经会长办公会决议后由本协会委派。

专业委员会按照本协会章程和承担的任务，制订和修订组织工作规则并予以实施。

六、常设办事机构

本协会秘书处是本协会的常设办事机构，由本协会秘书长（常务副秘书长）主持日常工作。

根据精简、效能的原则，秘书处设立必要的业务工作部门，可聘用相关工作人员。

本协会秘书处职责：

（一）执行会员大会、理事会和会长办公会的决议。

（二）向理事会和会长办公会报告工作。

（三）处理本协会日常业务，并组织指导、协调和监督各分支机构的工作。

（四）在理事会闭会期间，审批会员入会和退会，并向理事会、会长办公会报告。

（五）在理事会闭会期间，审核各分支机构的组成及组织工作规则，并向理事会报告。

（六）本协会秘书处应当建立会员名册，记录会员的相关基本情况及其变动情况。

（七）本协会会员大会、理事会和会长办公会授权的其他职责。

七、党组织

本会成立党支部，党支部职责是：

（一）保证政治方向。宣传和执行党的路线方针政策，宣传和执行党中央、上级党组织和本组织的决议，组织党员群众认真学习中国特色社会主义理论体系，深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想，教育引导党员群众遵守国家法律法规，引导监督社会组织依法执业、诚信从业。

（二）团结凝聚群众。做好思想政治工作，教育引导物业行业内的职工群众增强政治认同，关心和维护职工群众的正当权利和利益，汇聚推进改革发展的正能量。

（三）推动事业发展。激发物业从业人员工作热情和主人翁意识，帮助社会组织健全章程和各项管理制度，引导和支持社会组织有序参与社会治理、提供公共服务、承担社会责任。

（四）建设先进文化。坚持用社会主义核心价值观引领文化建设，组织丰富多彩的文化活动，营造积极向上的文化氛围，教育党员群众自觉抵制不良倾向，坚决同各种违法犯罪行为作斗争。

（五）培育和践行社会主义核心价值观，有针对性地开展思想政治工作，带领会员党员和物业从业人员在创新争先行动中勇于担当，奋发有为，以党建带动协会各项建设不断发展。

（六）服务人才成长。关心关爱人才，主动帮助引导，不断提高从业人员的思想和业务素质，支持和保障各类人才干事创业。

（七）加强自身建设。创新组织设置，健全工作机制，严格执行组织生活各项制度，做好发展党员和党员教育管理服务工作。维护和执行党的纪律，监督党员切实履行义务，做好党风廉政建设工作。领导本单位工会、共青团、妇联等群团基层组织工作。认真履行主体责任，严格执行组织生活各项制度，通过组织生活会、“三会一课”等形式，加强会员党员的学习、教育和管理，深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想，做好发展党员和党员教育管理服务工作。

（八）支持协会建立完善法人治理结构，依法依章程行使职权。

（九）参与和监督执行协会“三重一大”事项的决策，适时提出合理化建议，维护和执行党的纪律，监督党员切实履行义务，做好党风廉政建设工作。

（十）研究其他应由党支部决定的事项。