关于物业企业防范违法搭建的工作办法

为遏制主城区违法搭建行为发生，杜绝新的违法建筑产生，规范物业企业防范违法搭建工作，结合实际，制定本办法。

一、业主或物业使用人必须签订《禁止违法建设承诺书》方允许拿钥匙入住，物业企业与业主或使用人应当签订《装修管理协议》后才能装修。

二、物业企业每天必须巡查装修现场并有巡查记录，对违法搭建要在第一时间发现并记录。

三、物业企业发现违法搭建时，应立即责令限期拆除，同时对该户业主采取停水停电和禁止该户向小区运输装修材料，直至违法搭建拆除。

四、物业企业发现违法搭建时，除制止外，同时立即拨打12319报告市城管执法局，做好记录，附上照片，存档。

五、市城管执法局工作人员到达现场后，物业企业将城管工作人员工作措施、工作过程做好记录，附上照片，存档。

六、违法建筑拆除，物业企业做好记录，附上照片，存档。物业企业要对每起违法搭建的发现、制止、报告情况以及城管执法部门工作开展情况详细记录并单独建档，保存备查。

附：《承诺书》、《装修管理协议》（已挂至协会网站资料下载栏）

附件1：

我是______小区______幢______单元的业主,姓名 （性别___身份证号码____________），是____________（某单位职工或自由职业），自愿承诺不在 小区违法搭建建筑物或构造物。若有违章搭建的行为， 物业公司可对我户采取停水停电和禁止运输装修材料的措施，造成的损失由我本人自行承担，物业公司概不负责。同时市城管执法局可以立即对我户违章建筑物或构造物无条件进行拆除。