“广发·五方”项目前期物业服务招标公告

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》和《四川省物业服务招标投标管理办法》等相关规定，由广安发展置业有限公司开发的“广发·五方”项目（开发企业、小区名称）公开选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

一、物业概况

1、项目名称：“广发·五方”项目。

2、建设单位：广安发展置业有限公司。

3、本项目规划设计为：住宅及商业物业。

4、项目地址：广安市广安区賨城大道与理工大道交汇处东侧。

5、项目情况：

总建设净用地面积：63399㎡；总建筑面积：149938.98㎡；住宅总套数 834套。

高层电梯住宅建筑面积：84183.92㎡，共13幢；

商业用房建筑面积：29140.72㎡；其中商业用房21122.26㎡（其中西南侧无电梯商业3549.03㎡）；酒店8018.46㎡。

绿地率:35% ；容积率：1.79。

机动车位：910辆。其中微型车位22辆；标准车位862辆；子母车位7辆；充电车位182辆；无障碍车位19辆。

非机动车位：994辆。其中地上497辆；地下497辆（配建充电设施）。

养老服务设施用房：170.06㎡。

小区主出口：1个，次出入口：3个，地下车库出口：2个。

二、物业管理用房的配置情况

物业管理用房共计：324.59㎡；其中地上建筑面积为176.91㎡，位于5号楼（小区主入口大堂）；地下建筑面积为147.68㎡，其中物业前台接待大厅建筑面积110.79㎡，位于5号楼，养老服务用房建筑面积170.06平方米，位于5号楼地下室。

业主委员会用房面积：42.87㎡；位于：5号楼一层大堂。

公厕104.08㎡。

三、项目开工和竣工交付使用时间

  本项目于2026年6月动工兴建，计划于2028年12月投入使用。

四、房屋专项维修资金建立情况

本项目的专项维修资金按照国家相关规定执行。

五、本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可报名。

六、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立承担民事责任的能力且符合：

1、具有独立承担民事责任的能力；【①投标人若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照复印件”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书复印件”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照复印件”；④若为自然人：提供“身份证复印件”。⑤投标人是企业法人分公司的，可提供企业分支机构统一社会信用代码的营业执照复印件及其他企业分支机构证明文件，法定代表人签署和授权可由分支机构负责人签署和授权】

2、在四川省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案，且企业信用等级不低于A级；【提供信用等级不低于A级的查询截图】

3、具有良好的商业信誉和健全的财务制度；【提供承诺函，格式自拟】

4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；【提供承诺函，格式自拟】

5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供承诺函，格式自拟】

6、参加本次投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录；【提供承诺函，格式自拟】

7、法律、行政法规规定的其他条件。【提供承诺函，格式自拟】

七、投标报名时间和地址

1、凡有意参加投标者，请于2026年6月 10日至2026年6月12 日09:00至18:00（北京时间），通过以下方式报名并获取招标文件：

请于获取时间内到广安发展咨询服务有限公司（广安市广安区金安大道二段54-66号产权交易所大厅）获取。获取招选文件时，经办人员当场提交以下资料：单位介绍信原件、经办人身份证复印件、营业执照复印件、购买招标文件的转款凭证复印件，以及满足本项目资格要求的证明材料复印件，所有报名资料须加盖投标单位鲜章。

2、招标文件售价及缴款方式：人民币600元/份（中标与否均不退还），须通过投标人企业银行账户转账方式交纳招标文件获取费用（不接收个人转账，招标文件售后不退,投标资格不能转让），转账时请注明“广发五方前期物业招标文件购买费”（招标文件购买费用以招标代理人到账情况为准，在获取招标文件截止时间前未到账的视为报名不成功）。招标代理人收款账户信息如下：

收款单位：广安发展咨询服务有限公司

开户银行：成都农商银行广安分行

银行账号：1000090010898803

注：投标人未按以上规定的方式、时限获取招标文件的，视其不具备参与本项目投标资格，其投标文件将被拒绝。

八、投标文件递交地点及时间

（1）投标文件递交的开始时间为：2026年6月30日09时00分，截止时间为：2026年6月30日09时30分。

（2）投标文件递交地点：四川省广安市广安区金安大道二段54号-66号（广安发展咨询服务有限公司开标室）。

（3）逾期送达或没有密封的投标文件不予受理。

九、勘踏现场：投标人自行勘察。

十、开标时间、地点：

（1）开标时间：2026年6 月30日09时30分。

（2）开标地点：四川省广安市广安区金安大道二段54号-66号（广安发展咨询服务有限公司开标室）。

十一、对本次招标提出询问的，请于开标15日前以信函形式向招标人广安发展置业有限公司或招标代理人广安发展咨询服务有限公司提出。

十二、发布公告的媒介

本次招标公告在广安市物业管理协会网、广安公共资源交易网、广安发展建设集团有限公司官网、广安发展咨询服务有限公司官网发布。

十三、联系方式

招标代理人地址：四川省广安市广安区金安大道二段54号-66号。

联系人：董女士，电子邮箱：1969952834@qq.com。

报名咨询电话：15828227926。

招标人：广安发展置业有限公司

招标代理人：广安发展咨询服务有限公司

2026年6月9日