“光明•云境雅苑”项目前期物业服务及销售案场物业服务招标公告

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省物业服务招标投标管理办法》等相关规定，由四川汉初地产有限公司对“光明•云境雅苑”项目前期物业服务及销售案场物业服务公开选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

一、物业概况

总建设净用地面积：40598.43 平方米；总建筑面积： 98172.50平方米；

其中地上部分：地上建筑面积82285.92平方米，地下部分：地下建筑面积15886.58平方米。

其中不计入容积率：养老服务措施152.90平方米，地下停车面积14276.01平方米，地下设备用房1550.57平方米，垃圾收集点60平方米，架空层4095.85平方米，立体绿化平台4960平方米。

其中计入容积率：住宅70687.33平方米（其中立体绿化住宅20096.3平方米，普通住宅50591.03平方米），商业2010.38平方米，服务用房379.46平方米（其中物业管理用房202.25平方米，业主议事用房32.62平方米，消防控制室76.58平方米，公厕37.26平方米，门岗30.75平方米）。

容积率1.8，建筑密度19.27%，绿地率35.01%。

绿地面积14214.55平方米，建筑基底面积7823.82平方米，建筑高层及楼层（最高）53.9米/17层，居住户数668户，机动车总停车位（辆）440辆（其中地上停车位0，地下停车位440辆），非机动车停车面积及停车数量597平方米/辆（其中地上面积0，地下面积597平方米），全民健身场所502.6平方米，老年活动场地205.4平方米。   

二、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案，且企业信用等级不低于A级；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

（四）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加本次投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（七）法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名时需提供以下证件

应提供经办人员单位介绍信原件、营业执照副本(三证合一）复印件、经办人身份证复印件、信用分网上截图等，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

四、投标报名时间和地址

凡符合上述要求的企业请于2024年01月 10 日至

2024年01月 17 日（工作日的上午9时至12时，下午3时至6时）联系人：赵敏，联系电话：0826-6301688。报名及购买招标文件。

报名地址：四川省广安市武胜县城东商贸新区富裕路与创新路交叉口。每套招标文件售价：陆佰元人民币，中标与否均不退还。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在广安市物业管理协会网(www.gapma.cn)、广安市公共资源交易网（https://gasggzy.cn)发布。项目详细数据以招标文件的数据为准。

                       招标人：四川汉初地产有限公司  

               招标代理人：四川申诚招标代理有限公司

2024年 01月10日