龙鑫·雍合湾前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发［2011］262号）相关规定。此次由广安市美隆置业有限公司决定对岳池县龙鑫·雍合湾项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称：龙鑫·雍合湾

2、建设单位：广安市美隆置业有限公司

3、本项目规划设计为：住宅及配套

4、项目地址：岳池县学苑路下段以东与银城大道以北交叉处

5、项目情况：

总用地面积：64752.85㎡。

建筑占地面积16417.80㎡；绿地面积22721.16㎡；计容总建筑面积129504.42㎡；总建筑面积：173372.20㎡。按功能性质划分：住宅建筑面积126835.01㎡；配套设计建筑面积2805.21㎡（含物管用房353.85㎡、业主委员会议事用房33.28㎡、小区便利服务商业297.68㎡，社区服务站805.80㎡，老年人日间照料中心750.91㎡，社区卫生服务站158.53㎡，社区文化活动站405.17㎡。）消防控制室39.65㎡；地下车库及设备用房43144.18㎡（其中：车库建筑面积42968.73㎡物管用房175.45㎡）、架空723.60㎡。按地上地下部分划分：地上建筑面积130228.02㎡；地下建筑面积43144.18㎡（机动车停车位：1296辆；非机动车位：1037辆）。

容积率：2.00；建筑密度：25.35%；绿地率：35.09%。

总户数：1322户。

小区出口：2个；地下车库出口：3个。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2021年04月动工兴建，2024年10月投入使用。

三、物业管理及业主委员会用房的配置情况

物业管理用房总计353.85㎡。其中：36＃楼一层178.40㎡、地下室：175.45㎡。业主委员会议事用房：36＃楼一层33.28㎡。

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力以及规定的资格条件，且信用诚信登等级达到A级及以上的物业服务企业，均可向招标人报名。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）参与投标的广安市以外的物业服务企业，须在岳池县成立分支机构并登记；

（三）为建筑区划配备的物业服务力量与服务标准相对应。

六、投标报名及购买招标文件

1、凡有意参加投标者，请于2021年4月8日至2021年4月14日工作日的上午8：30时至12：00时，下午2：30时至6：00时，到岳池县翔凤大道亿联建材家居五金城1栋1518号报名；

2、报名成功的投标单位留下联系人和联系方式，购买招标文件将另行单独通知；

3、招标文件每套售价为人民币600元/份（现金或转账，标书售后不退）；

4、决定报名的投标单位在报名时，应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本（三证合一）、经办人身份证等原件和复印件，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、投标文件的递交

投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。

八、联系方式

招标人：广安市美隆置业有限公司

招标人地址：四川省广安市岳池县银城东路东侧与滨河东路一段南侧交叉处21栋3号

招标代理人：四川国园招投标代理有限公司

联系人：陆先生，联系电话：13547528698

九、发布公告的媒介

本次招标公告在广安市住房和城乡建设局网（http：//zfjsj.guang-an.gov.cn）、广安市物业管理协会网（www.gapma.cn）发布。项目详细数据以招标文件的数据为准。

招标人：广安市美隆置业有限公司

招标代理机构：四川国园招投标代理有限公司

2021年4月7日